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Objektdaten

Vermietete 2 Zimmerwohnung als Kapitalanalage im "Wohnpark"

Kennung 101
ObjektartWohnungen
Zimmer2
Wohnflächeca. 55,19 m²
Wohngeld199,00 €
Etage3
Balkon/Terrasseja
Anzahl Balkone/Terrassen1
Barrierefreija
Baujahr1975
Vermietetja
Lage64546 Mörfelden-Walldorf
Kaufpreis119.000,00 €
Provision für Käufer 1)5,95 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Im Alleinauftrag vermarkten wir eine vermietete 2 Zimmerwohnung mit Balkon in Walldorf (Wohnpark).

Die gut geschnittene, ca. 55,19 m² große Wohnung setzt sich aus 2 Zimmern, Küche, Bad und Balkon zusammen.

Die Wohnung ist für 540,00 € monatliche Kaltmiete gut und zuverlässig vermietet.
Das Hausgeld beträgt aktuell 199,-- Euro, wovon 138,-- Euro auf den Mieter umlegbar sind.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer verkehrsberuhigten Gegend in perfekter Anbindung an die Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Lage

Gute Lage in Walldorf.
Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants für den täglichen Bedarf finden Sie fußläufig, ebenso Kindergarten.

Eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit der S-Bahn Linie S7 ist in ca. 8 Gehminuten erreicht. Ebenso eine in engem Takt verkehrende Buslinie zum Frankfurter Flughafen, ferner nach Darmstadt und Rüsselsheim sowie die Nähe zu den Autobahnen A5/A3/A67 ist gegeben.

Der umgebende Wald lädt zur Erholung und Freizeitgestaltung ein, gleich „nebenan“ ist das Naturschutzgebiet Mönchbruch, des Weiteren runden das Mörfelder Waldschwimmbad und der Walldorfer Badesee das vielfältige Freizeit- und Sportangebot ab.
Auch kulturell hat Mörfelden-Walldorf einiges zu bieten: Büchereien, Kino, Museen, Musikschulen etc.

Mörfelden-Walldorf liegt in der Untermainebene im Rhein-Main-Gebiet, zwischen den südhessischen Großstädten Frankfurt am Main, Darmstadt und Wiesbaden. Obwohl nur wenige Kilometer südlich des Frankfurter Flughafens ist der Ort jedoch von Fluglärm weitgehend verschont. Die Stadtkerne von Walldorf im Norden und Mörfelden im Süden liegen rund 3,8 Kilometer auseinander.

Sonstiges

Haftungsausschluss für inhaltliche Richtigkeit übermittelter Daten: „Der Makler weist darauf hin, dass für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des oben genannten Objekts nicht gehaftet werden kann, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat.

Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf/ oder -vermietung, Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten.

Energieangaben

Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Baujahr1975


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen

Ihr Ansprechpartner

Giovanni Hierl
Verkauf & Bewertung

Tel.: +49 6105 71055
Mobil: +49 170 4164165
info@hornivius.de

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Provisionshinweis: Die Provision in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. trägt der Käufer.
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