Erstbezug nach Sanierung
Wohnzimmer
Küche
Kinderzimmer
Schlafzimmer
Flur
Badezimmer
Erstbezug nach Sanierung
Eckdaten
- Art Dachgeschosswohnung
- Lage 64546 Mörfelden-Walldorf
- Miete zzgl. NK 1.300,00 €
- Warmmiete 1.500,00 €
- Nebenkosten 200,00 €
- Wohnfläche ca. 56 m²
- Zimmer 3
- Baujahr 1960
- Etagenzahl 2
- Etage 2
- Denkmalschutzobjekt nein
- Einbauküche ja
- Gäste-WC nein
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Kaution 3900 €
- Haustiere erlaubt nein
- WG geeignet nein
- Fahrzeit Hauptbahnhof 10 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 10 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 10 min
- Bodenbelag Laminat
- Ausstattung des Bades Dusche
- Zustand Erstbezug nach Sanierung
- Immobilien-ID 266
Immobilie
Die charmante Dachgeschosswohnung befindet sich in einem zweistöckigen Gebäude aus dem Jahr 1960. Die Immobilie liegt auf der zweiten Etage und wurde im Jahr 2025 komplett saniert. Der Gebäudezustand ist somit als Erstbezug nach Sanierung zu bezeichnen. Die Heizung erfolgt über eine moderne Wärmepumpe.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 56,48 m² und besteht aus insgesamt drei Zimmern, darunter zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die Räumlichkeiten sind hell und freundlich gestaltet, mit modernen Böden und hochwertigen Materialien. Die Wohnung besticht durch eine gemütliche Atmosphäre und ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.
Zu der Dachgeschosswohnung gehört außerdem ein Kellerabteil, in dem zusätzlicher Stauraum zur Verfügung steht. Parkmöglichkeiten sind in der Umgebung ausreichend vorhanden. Die Lage der Immobilie ist zentral und dennoch ruhig, mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. Eine Besichtigung der charmanten Wohnung lohnt sich auf jeden Fall.
Lage
Die Dachgeschosswohnung befindet sich im Stadtteil Mörfelden-Walldorf, einer charmanten Stadt in der Nähe von Frankfurt am Main. Mörfelden-Walldorf ist für seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre bekannt. In unmittelbarer Nähe zur Wohnung finden sich Geschäfte, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel, die eine gute Anbindung in die umliegenden Städte gewährleisten.
Mörfelden-Walldorf liegt im südhessischen Kreis Groß-Gerau und bietet eine gelungene Mischung aus ländlicher Idylle und urbanem Lebensstil. Die Stadt besticht durch ihre vielfältige Architektur, mit historischen Gebäuden und modernen Neubauten. Neben zahlreichen Freizeitmöglichkeiten und kulturellen Angeboten verfügt Mörfelden-Walldorf auch über eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten.
Die Region um Mörfelden-Walldorf ist von ausgedehnten Grünflächen und Naturschutzgebieten geprägt. Das nahegelegene Naturschutzgebiet Kühkopf-Knoblochsaue bietet Erholungssuchenden und Naturliebhabern eine vielfältige Flora und Fauna. Die Nähe zum Rhein und zur Rhein-Main-Region macht Mörfelden-Walldorf zu einem attraktiven Wohnort, der eine hohe Lebensqualität und gute Erreichbarkeit bietet.
Ausstattung
Die Immobilie verfügt über eine hochwertige Einbauküche, welche bereits vollständig ausgestattet ist. Die Qualität der Einrichtung kann als gehoben bezeichnet werden, was sich sowohl in der Auswahl der Materialien als auch in der Verarbeitung widerspiegelt. Die Küche bietet genügend Stauraum und Arbeitsfläche, um komfortables Kochen und Zubereiten von Mahlzeiten zu ermöglichen. Durch die hochwertige Ausstattung der Küche wird ein modernes und ansprechendes Ambiente geschaffen, welches den Wohnraum aufwertet und dem zukünftigen Bewohner ein angenehmes und luxuriöses Wohngefühl vermittelt.
Sonstiges
Die Wohnung wurde vollständig renoviert und befindet sich in einem neuwertigen Zustand – vergleichbar mit einem Neubau.
Sowohl die Außenfassade als auch die Außenanlage wurden umfassend erneuert. Die gesamte Elektroinstallation, inklusive aller Leitungen und Steckdosen, ist neu. Das Badezimmer wurde vollständig modernisiert. Zudem wurden neue, energieeffiziente Fenster verbaut. Alle Zimmer haben Bodenheizung, Beheizt wird das Gebäude über eine moderne Luftwärmepumpe, was zu einer spürbaren Reduzierung der Nebenkosten führt.
Die Wohnung liegt in einer besonders ruhigen Wohnlage in Mörfelden – ideal für Menschen, die Komfort, Energieeffizienz und Ruhe schätzen.
Besonders hervorzuheben ist die zentrale Lage:
Zum Flughafen Frankfurt sind es ca. 10 Minuten mit dem Auto (ca. 10 km)
Nach Frankfurt am Main: ca. 20 Minuten (ca. 20 km)
Nach Darmstadt: ca. 20 Minuten (ca. 20 km)
Nach Mainz: ca. 30 Minuten (ca. 35 km)
Nach Wiesbaden: ca. 35 Minuten (ca. 40 km)
Durch die Nähe zu mehreren Autobahnen (A5, A67, A3) ist Mörfelden hervorragend angebunden – sowohl für Pendler als auch Vielflieger.
Hinweis- Diese Angaben dienen ausschließlich Informationszwecken.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Energieausweisangaben
- Energie mit Warmwasser nein
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