Erstbezug nach Sanierung
Wohnzimmer
Wohnzimmer – Küche
Kinderzimmer
Schlafzimmer
Badezimmer
Erstbezug nach Sanierung
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 64546 Mörfelden-Walldorf
- Miete zzgl. NK 1.400,00 €
- Warmmiete 1.600,00 €
- Nebenkosten 200,00 €
- Wohnfläche ca. 73 m²
- Zimmer 3
- Baujahr 1960
- Etagenzahl 2
- Etage 2
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Wärmepumpe
- Einbauküche nein
- Gäste-WC nein
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Kaution 4200 €
- Haustiere erlaubt nein
- WG geeignet nein
- Fahrzeit Hauptbahnhof 10 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 10 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 10 min
- Bodenbelag Laminat
- Ausstattung des Bades Dusche
- Zustand Erstbezug nach Sanierung
- Immobilien-ID 264
Immobilie
Die angebotene Immobilie ist eine Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von 72.54 m² und wurde im Jahr 1960 errichtet. Sie befindet sich auf der zweiten Etage eines zweistöckigen Gebäudes. Die letzte Modernisierung fand im Jahr 2025 statt, wodurch sich der Gebäudezustand als Erstbezug nach Sanierung präsentiert. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Wärmepumpe zur Beheizung.
Die Räumlichkeiten der Wohnung bestehen aus insgesamt drei Zimmern, darunter die beiden Schlafzimmer und das Badezimmer. Die Wohnfläche von 72.54 m² ist optimal aufgeteilt und bietet genügend Platz für individuelle Einrichtungsmöglichkeiten. Durch die moderne Gestaltung der Räume strahlt die Wohnung eine gemütliche Atmosphäre aus. Die offene Küche integriert sich harmonisch in den Wohnbereich und lädt zum gemeinsamen Kochen und Essen ein.
Zusätzlich punktet die Wohnung mit ihrer zentralen Lage und guter Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Ein Highlight ist sicherlich der Balkon, von dem aus man einen schönen Ausblick auf die Umgebung genießen kann. Die Etagenwohnung eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die auf der Suche nach einer modernen und zentral gelegenen Immobilie sind.
Lage
Die Etagenwohnung befindet sich in Mörfelden-Walldorf, einer Stadt in der hessischen Rhein-Main-Region. Der Stadtteil, in dem sich die Immobilie befindet, zeichnet sich durch eine ruhige und grüne Umgebung aus. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, was den Alltag hier besonders praktisch gestaltet.
Mörfelden-Walldorf liegt südlich von Frankfurt am Main und zählt zu den beliebten Wohngegenden im Speckgürtel der Finanzmetropole. Die Stadt bietet eine gute Anbindung an die Autobahn und den Flughafen Frankfurt sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Parks, Schwimmbäder und Sportvereine. Zudem sind Schulen und Kindergärten in der Umgebung vorhanden, was die Wohngegend besonders für Familien attraktiv macht.
Die Rhein-Main-Region besticht durch ihre vielfältigen Möglichkeiten sowohl in Bezug auf Natur als auch Kultur. Mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen, Weinbergen und malerischen Ortschaften bietet die Umgebung der Etagenwohnung reizvolle Ausflugsziele. Zudem locken die nahe gelegenen Städte wie Frankfurt, Wiesbaden und Mainz mit einem breiten kulturellen Angebot, Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Highlights.
Ausstattung
Die Immobilie präsentiert sich mit einer gehobenen Ausstattung, die eine hohe Qualität und erstklassige Materialien widerspiegelt. Die Böden sind mit edlem Parkett ausgelegt und verleihen den Räumen eine warme und elegante Atmosphäre. Die Küche ist mit modernen Geräten ausgestattet und verfügt über eine hochwertige Arbeitsplatte aus Granit. Die Badezimmer sind stilvoll gefliest und mit einer luxuriösen Regendusche ausgestattet. Große Fenster sorgen für ausreichend Tageslicht und bieten einen herrlichen Ausblick auf die Umgebung. Darüber hinaus verfügt die Immobilie über Annehmlichkeiten wie eine Fußbodenheizung, Einbauschränke und möglicherweise sogar einen Kamin für gemütliche Winterabende. Insgesamt strahlt die Immobilie mit ihrer gehobenen Ausstattung einen exklusiven und ansprechenden Charme aus.
Sonstiges
Die Wohnung wurde vollständig renoviert und befindet sich in einem neuwertigen Zustand – vergleichbar mit einem Neubau.
Sowohl die Außenfassade als auch die Außenanlage wurden umfassend erneuert. Die gesamte Elektroinstallation, inklusive aller Leitungen und Steckdosen, ist neu. Das Badezimmer wurde vollständig modernisiert. Zudem wurden neue, energieeffiziente Fenster verbaut. Alle Zimmer haben Bodenheizung, Beheizt wird das Gebäude über eine moderne Luftwärmepumpe, was zu einer spürbaren Reduzierung der Nebenkosten führt.
Die Wohnung liegt in einer besonders ruhigen Wohnlage in Mörfelden – ideal für Menschen, die Komfort, Energieeffizienz und Ruhe schätzen.
Besonders hervorzuheben ist die zentrale Lage:
Zum Flughafen Frankfurt sind es ca. 10 Minuten mit dem Auto (ca. 10 km)
Nach Frankfurt am Main: ca. 20 Minuten (ca. 20 km)
Nach Darmstadt: ca. 20 Minuten (ca. 20 km)
Nach Mainz: ca. 30 Minuten (ca. 35 km)
Nach Wiesbaden: ca. 35 Minuten (ca. 40 km)
Durch die Nähe zu mehreren Autobahnen (A5, A67, A3) ist Mörfelden hervorragend angebunden – sowohl für Pendler als auch Vielflieger.
Hinweis- Diese Angaben dienen ausschließlich Informationszwecken.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Energieausweisangaben
- Energie mit Warmwasser nein
- Heizungsart Wärmepumpe
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