**Handwerker aus Leidenschaft**Benötigt dieses Reihenmittelhaus mit 2 Wohneinheiten**

Immobilie

Es befinden sich 2 Häuser auf diesem 204 m² Grundstück.

Haus 1: Das Reihenmittelhaus ( Vorderhaus )
Haus 2: Wohnung Nebengebäude

Das Vorderhaus (Haus 1) aus dem Jahr 1953 bietet Ihnen die Möglichkeit, ein individuelles Zuhause nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.

Merkmale Haus 1

• Wohnfläche von ca.70,25 qm², zusätzliche Nutzfläche von ca. 50 qm durch Keller und
Dachboden.
• Großzügiges Grundstück von 204 qm²
• Küche mit Platz für einen Essbereich, perfekt für ein gemütliches Familienessen.
• Elternschlafzimmer, Bad und ein Kinderzimmer befinden sich im 1. Obergeschoss.
• Keller mit Waschküche, Lagerungs- und Heizungsraum
• Öl-Buderus Heizung von aus dem Jahr 2000
• In den letzten Jahren, wurden die Fenster erneuert, außer in der Küche und Flur
• Potential für umfassende Renovierungs- und Gestaltungsmöglichkeiten

Wohnung Nebengebäude: Haus 2

An der rückwärtigen Grundstücksgrenze wurde ein Nebengebäude mit Bauantrag 1973 zu einer Art Maisonette Wohnung mit 3- Zimmern Küche und Bad umgebaut. Küche und Bad sind über eine Wendeltreppe zum Untergeschoss zu erreichen.

Merkmale Haus 2:

• Eigene Stromversorgung (nicht von Haus 1 abhängig)
• Das Nebengebäude wird mit Heizung und Wasser von Haus 1 versorgt
• Haus 2 verfügt über einen separaten Eingang.

Auch hier sind der Phantasie und der Kreativität keine Grenzen gesetzt.

Lage

Ruhige gute Lage in Mörfelden – einem Wohnort für "Jung und Alt". Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants für den täglichen Bedarf finden Sie fußläufig, ebenso Kindergarten und Schule.

Eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit der S-Bahn Linie S7 ist in ca. 10-12 Gehminuten erreicht. Ebenso eine in engem Takt verkehrende Buslinie zum Frankfurter Flughafen, ferner nach Darmstadt und Rüsselheim sowie die Nähe zu den Autobahnen A5/A3/A67 ist gegeben.

Der umgebende Wald lädt zur Erholung und Freizeitgestaltung ein, gleich „nebenan“ ist das Naturschutzgebiet Mönchbruch, des Weiteren runden das Mörfelder Waldschwimmbad und der Walldorfer Badesee das vielfältige Freizeit- und Sportangebot ab.
Auch kulturell hat Mörfelden-Walldorf einiges zu bieten: Büchereien, Kino, Museen, Musikschulen etc.

Mörfelden-Walldorf liegt in der Untermainebene im Rhein-Main-Gebiet, zwischen den südhessischen Großstädten Frankfurt am Main, Darmstadt und Wiesbaden. Obwohl nur wenige Kilometer südlich des Frankfurter Flughafens ist der Ort jedoch von Fluglärm weitgehend verschont. Die Stadtkerne von Walldorf im Norden und Mörfelden im Süden liegen rund 3,8 Kilometer auseinander.

Ausstattung