***Preissturz***Kapitalanleger aufgepasst***Schicke 2- Zimmer-Wohnung im DG***
Wohnzimmer (3)
Flur
Küche
Wohnzimmer (3)
Bad
Balkon
Schlafzimmer (2)
Groß Nestbauer-1
***Preissturz***Kapitalanleger aufgepasst***Schicke 2- Zimmer-Wohnung im DG***
Eckdaten
- Art Dachgeschosswohnung
- Lage 64572 Büttelborn
- Kaufpreis 135.000,00 €
- Hausgeld 259,00 €
- Wohnfläche ca. 43 m²
- Zimmer 2
- Baujahr 1991
- Heizungsart Gas-Heizung
- Einbauküche ja
- Stellplatzanzahl 1
- Vermietet ja
- Bodenbelag Laminat Fliesen
- Ausstattung des Bades Dusche Fenster
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 210
- Provision 3,57 inkl. MwSt.
Immobilie
Diese ansprechende gut vermietete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss in einem gepflegten Mehrfamilienhaus.
Durchgehender Laminatboden in Holzoptik (Diele / Wohnen / Schlafen)
In der Küche sowie im Bad, ist der Boden mit hellen Fliesen belegt.
Das Tageslichtbad ist ein Duschbad mit Kabine.
Besonders erwähnenswert ist der gemütliche Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Hier können Sie die frische Luft genießen und den Blick über die Umgebung schweifen lassen.
Die Grundfläche beträgt: 50,73m²
Ein Stellplatz vor dem Haus gehört genauso mit zum Angebot wie ein großer Kellerraum. Im gemeinschaftlichen Waschraum ist Platz für Waschmaschine und Trockner.
Die Verkehrsanbindung ist sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem PKW hervorragend.
!!!DIESE WOHNUNG IST VERMIETET!!!
Somit bietet sich auch eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger.
Es besteht ein langfristiges gutes Mietverhältnis.
Lage
Worfelden gehört zur Gemeinde Büttelborn (ca. 15.100 Einwohner), liegt im nördlichen Gemeindegebiet und grenzt an das Stadtgebiet von Mörfelden-Walldorf.
Als familienfreundliche Kommune fördert die Gemeinde zahlreiche Aktivitäten für die heranwachsende Generation. In Worfelden (ca. 4.500 Einwohner) stehen zwei Kindertagesstätten und eine Grundschule zur Auswahl. Bekannt und bei Sportlern beliebt sind der dort angesiedelte Golfclub und die Tennisanlagen.
Ausstattung
– Gepflegt
– Balkon
– Keller
– Wasch-und Trockenraum
– Küche mit Elektrogeräten
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 126 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse D
- Energieausweis erstellt am 18.11.2013
- Energieausweis gültig bis 01.02.2029
- Heizungsart Gas-Heizung
Rechtliches
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.