***Schicke 2- Zimmer-Wohnung im 1. OG***Tipp für Kapitalanleger***

Eckdaten

  • Art Wohnung
  • Lage 64546 Mörfelden-Walldorf
  • Kaufpreis 195.000,00
  • Hausgeld 280,00
  • Wohnfläche ca. 45
  • Zimmer 2
  • Baujahr 1990
  • Etagenzahl 3
  • Etage 1
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Anzahl Balkone 2
  • Stellplatztyp Tiefgarage
  • Stellplatzanzahl 1
  • Bodenbelag Fliesen
  • Ausstattung des Bades Dusche
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 155
  • Provision 3,57 % inkl. MwSt.

Immobilie

In einem 16 Familienhaus mit nur 3 Etagen befindet sich diese schicke 2-Zimmerwohnung im 1.OG.

Die Wohnung ist hell und sonnig, auch bedingt durch die großen Fenster zu den zwei Balkonen.


Alle Fußböden sind mit pflegeleichten, hellen Fliesen belegt.

Das Bad ist ein Duschbad mit halbrunder Kabine und Waschmaschinenanschluss.


Ein Kfz Stellplatz ( Doppelparker) in der Tiefgarage gehört zur Wohnung.

!!!DIESE WOHNUNG IST VERMIETET!!!

Es besteht ein langfristiges gutes Mietverhältnis.

Lage

Ruhige gute Lage in Mörfelden-Walldorf – einem Wohnort für "Jung und Alt". Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants für den täglichen Bedarf finden Sie fußläufig, ebenso Kindergarten und Schule.

Eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit der S-Bahn Linie S7 ist in ca. 10-12 Gehminuten erreicht. Ebenso eine in engem Takt verkehrende Buslinie zum Frankfurter Flughafen, ferner nach Darmstadt und Rüsselsheim sowie die Nähe zu den Autobahnen A5/A3/A67 ist gegeben.

Der umgebende Wald lädt zur Erholung und Freizeitgestaltung ein, gleich „nebenan“ ist das Naturschutzgebiet Mönchbruch, des Weiteren runden das Mörfelder Waldschwimmbad und der Walldorfer Badesee das vielfältige Freizeit- und Sportangebot ab.
Auch kulturell hat Mörfelden-Walldorf einiges zu bieten: Büchereien, Kino, Museen, Musikschulen etc.

Mörfelden-Walldorf liegt in der Untermainebene im Rhein-Main-Gebiet, zwischen den südhessischen Großstädten Frankfurt am Main, Darmstadt und Wiesbaden. Obwohl nur wenige Kilometer südlich des Frankfurter Flughafens ist der Ort jedoch von Fluglärm weitgehend verschont. Die Stadtkerne von Walldorf im Norden und Mörfelden im Süden liegen rund 3,8 Kilometer auseinander.

Ausstattung

Keller Vermietet Balkon vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 150 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse E
  • Energieausweis erstellt am 18.11.2013
  • Energieausweis gültig bis 01.02.2029
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Erdgas leicht
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