Unglaublich aber wahr !!!

Wohnzimmer
Küche
Schlafzimmer
Arbeits-Kinderzimmer
Bad
Gäste-WC
Dachgeschoss_
Schlafzimmer DG
Bad DG
Terrasse
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Eckdaten

Kennung 119
Objektart Etagenwohnung
Lage 64546 Mörfelden-Walldorf
Zimmer 5
Wohnfläche ca. 145 m²
Kaufpreis 399.000,00 €
Provision für Käufer 1) laut Info inkl. MwSt.
1) Die Käuferprovision beträgt 5,80 % des Kaufpreises inkl. MwSt

Ansprechpartner

Nicos Hornivius
Inhaber / CEO
Tel. +49 6105 71055

Weitere Angaben

Stellplatztyp Carport
Zustand gepflegt
Balkon/Terrasse ja
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Gäste-WC ja
Einbauküche ja
Stellplatzanzahl 2
Baujahr 2004
Wohngeld 450,00 €
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

2 Wohnungen zum Preis von einer in Walldorf, Baujahr 2004.

Im Alleinauftrag vermarkten wir zwei Eigentumswohnungen im Ortsteil Walldorf.

Die beiden Wohnungen befinden sich in einem modernen 2-Familienhaus mit 4 Wohnungen im Neubaugebiet Walldorf.

Die größere der beiden Wohnungen im 1 OG hat derzeit 3 Zimmer, ist aber ursprünglich als 4-Zimmerwohnung ausgelegt und könnte nach Einbau einer Wand und einer Tür auch so wieder genutzt werden.

Das sehr helle Wohnzimmer hat Zugang zu einer ca. 20 m² großen Ost-Süd-Terrasse mit Blick ins Grüne.

Die Terrasse hat ein abnehmbares Geländer um z. B. Möbeltransporte zu erleichtern.

Des weiteren gibt es eine hochwertige Nolte-Einbauküche sowie eine Klimaanlage im Wohnbereich.

Das sehr schöne 2-Zimmer-Apartement befindet sich im Dachgeschoss des Hauses (es gibt keine direkte Verbindung zwischen den Wohnungen) und kann separat vermietet werden, was z.Zt. der Fall ist.

Die Wohnungen können nur zusammen verkauft werden, da es sich um Dachgeschossräume handelt die grundsätzlich zur großen Wohnung im 1. OG gehören. 2 Wohnungen auf einem Grundbuchblatt sind nicht trennbar.

Weiterhin gibt es einen Kellerraum, sowie einen Carport und einen Abstellplatz vor dem Haus.

Die Übergabe kann in 6-9 Monaten an Kaufvertrag erfolgen.

Ein Energieausweis ist in Arbeit.






Lage

Ruhige gute Lage in Walldorf - einem Wohnort für "Jung und Alt". Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants für den täglichen Bedarf finden Sie fußläufig, ebenso Kindergarten und Schule.

Eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit der S-Bahn Linie S7 ist in ca. 10-12 Gehminuten erreicht. Ebenso eine in engem Takt verkehrende Buslinie zum Frankfurter Flughafen, ferner nach Darmstadt und Rüsselheim sowie die Nähe zu den Autobahnen A5/A3/A67 ist gegeben.

Der umgebende Wald lädt zur Erholung und Freizeitgestaltung ein, gleich „nebenan“ ist das Naturschutzgebiet Mönchbruch, des Weiteren runden das Mörfelder Waldschwimmbad und der Walldorfer Badesee das vielfältige Freizeit- und Sportangebot ab.
Auch kulturell hat Mörfelden-Walldorf einiges zu bieten: Büchereien, Kino, Museen, Musikschulen etc.

Mörfelden-Walldorf liegt in der Untermainebene im Rhein-Main-Gebiet, zwischen den südhessischen Großstädten Frankfurt am Main, Darmstadt und Wiesbaden. Obwohl nur wenige Kilometer südlich des Frankfurter Flughafens ist der Ort jedoch von Fluglärm weitgehend verschont. Die Stadtkerne von Walldorf im Norden und Mörfelden im Süden liegen rund 3,8 Kilometer auseinander.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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